Дезинсекция и дератизация для ТСЖ — это решение, за которое правление отвечает перед собственниками. Поэтому заранее показываем, что будет сделано в подвалах, мусорокамерах, у стояков и в других общедомовых зонах, из чего складывается расчёт и какие документы останутся для отчёта. Работаем в Волгограде и Волжском.
Почему вредители в доме становятся вопросом всего ТСЖ
У вредителей в многоквартирном доме общая инфраструктура. Тараканы ходят по стоякам и вентиляции, крысы живут в подвале и кормятся у мусорокамеры, блохи могут подниматься из подвала в квартиры первых этажей. Один собственник обрабатывает квартиру, а соседи и общие зоны остаются источником.
Для председателя и правления риск в другом: жалобы в домовом чате, споры на собрании о том, за что платить, вопросы к расходам из общих средств. Поэтому полезно сразу разделить зоны. Обычно общее имущество заказывает товарищество, а обработку квартиры её собственник, но порядок в вашем доме определяют устав и решения собрания.
Общие деньги
Собственники хотят видеть, за что заплатили. Разбивка по зонам, акт и счёт снимают часть вопросов к правлению.
Разные подъезды
В одном подъезде проблема может быть серьёзной, а в соседнем её нет. Картина становится ясной только после обхода и сбора жалоб.
Люди в доме
Дети, животные, пожилые соседи: всех нужно вовремя предупредить о дате работ и о приманках в подвале.
Решения собрания
Регулярные работы удобнее заложить заранее, чем каждый раз искать деньги после очередной жалобы.
Какие вредители встречаются в многоквартирных домах
Тараканы в стояках
Идут по стоякам, вентиляции и мусоропроводу. Работа в одной квартире не гарантирует устранения заражения во всём доме, поэтому при обработке от тараканов важно понять, откуда они приходят.
Крысы и мыши в подвале
Норы, помёт и погрызы в подвале, следы у мусорокамеры и контейнеров. Уничтожение крыс начинается с поиска точек проникновения, а для мелких грызунов есть отдельная услуга от мышей.
Блохи из подвала
Укусы на ногах у жильцов первых этажей без домашних животных служат поводом проверить подвал. Что помогает в таком случае, описано на странице уничтожения блох.
Осы на чердаке и балконах
Гнёзда появляются на чердаках, под козырьками и на балконах, иногда рядом с детской площадкой. Для расчёта нужен снимок гнезда или описание места. Подробнее о том, как убирают гнёзда ос и шершней.
Плесень и сырость в подвале
Протечки и плохое проветривание дают плесень на стенах подвала и нижних этажей. Об удалении плесени стоит думать вместе с причиной влажности.
Комары и мокрицы
В затопленном подвале выводятся подвальные комары, а постоянная сырость приводит мокриц. Сначала решается вопрос с водой, потом с насекомыми.
Какие общедомовые зоны осматриваем в ТСЖ
Как устроена работа с правлением ТСЖ
- Запрос правленияПредседатель или член правления описывает дом, зоны и жалобы. Помогает короткая сводка из домового чата: кто, на каком этаже и что видел.
- Обход с представителем домаВместе идём в подвал, к мусорокамерам и на чердак. Специалист разбирается, какой это вредитель, где очаги и куда ведут маршруты, а находки показывает на месте.
- Расчёт для собственниковРаскладываем работы по зонам, чтобы правление могло показать расход на собрании или в отчёте. Какой порядок решения нужен, определяют устав и само товарищество.
- Предупреждение жильцовСогласуем дату и передаём рекомендации для объявления: какие зоны закрыты, что делать с животными, куда нельзя пускать детей.
- Работы в общих зонахЗа 30–60 минут председателю звонит мастер. Места с приманочными станциями согласует с представителем ТСЖ, чтобы их никто не трогал.
- Отчёт правлениюОставляем акт, рекомендации, план профилактики. Через 3–7 дней председатель получает контрольный звонок: что изменилось, остались ли жалобы.
Разовая обработка или обслуживание дома по графику
Разовая обработка подходит для понятной задачи: гнездо на чердаке, блохи в подвале, крысы у мусорокамеры. Собственникам в этом случае проще объяснить один счёт и один акт.
Если жалобы повторяются, полезен договор на санитарное обслуживание с графиком обработок: контроль грызунов и насекомых в подвале и мусорокамерах идёт по плану, а расходы можно заранее заложить в смету. Частоту определяем после обхода. Дома под управлением компании устроены иначе: для них есть страница про работу с управляющими компаниями.
Гарантийные условия распространяются лишь на указанный в акте объект и вредителей из заказа. Для дома важно помнить: проникновение из соседних квартир, подвала, подъезда, мусоропровода и вентшахт, занос с мебелью и повторное заражение под гарантию не попадают. По осам результат оценивают в пределах 7 дней, по блохам нужно 10–21 день, тараканам 14–21 день, мышам и крысам в пределах 30 дней.
Какие документы остаются у товарищества
Мастера работают по единому чек-листу, в форме и с фотофиксацией для внутреннего контроля. Другие варианты для организаций есть на общей странице раздела для бизнеса.
- договор, где ТСЖ выступает заказчиком, а зоны и объём работ указаны явно
- счёт для оплаты из средств товарищества
- акт, который можно приложить к отчёту правления
- журнал контроля по дому
- график обработок при работе по договору обслуживания
- рекомендации для жильцов и для того, кто следит за подвалом
- план профилактики: какие отверстия закрыть, где устранить сырость, что изменить у мусорокамер
Как подготовить дом и жильцов к дератизации и дезинсекции
Сколько стоит дезинсекция и дератизация для ТСЖ
Сумму для товарищества называем после обхода: один и тот же подвал может требовать разного объёма работ. Ориентир подскажем и по телефону. На расчёт влияют:
- число подъездов и этажей
- площадь подвала и чердака
- наличие мусоропровода и количество мусорокамер
- вредитель и то, как далеко зашло заражение
- разовая работа или график
- нужны ли работы на придомовой территории
Принцип расчёта описан на странице цены для организаций. Собственник квартиры заказывает обработку отдельно: ориентиры есть в ценах на уничтожение тараканов и ценах на грызунов.
Что чаще всего спрашивают председатели ТСЖ
Кто платит за дезинсекцию подвала в ТСЖ?
Общедомовые зоны обычно заказывает товарищество, а расход идёт из средств собственников. Конкретный порядок определяют устав, смета и решения собрания, при сомнениях спросите юриста товарищества. Мы выставляем счёт заказчику по договору.
Нужно ли общее собрание, чтобы заказать дератизацию?
Это зависит от устава и от того, заложен ли расход в смету. Решение принимает само ТСЖ. Мы можем дать расчёт по зонам и рекомендации, чтобы правлению было проще объяснить работы собственникам.
Поможет ли обработка подвала от тараканов в квартирах?
Она убирает часть источников в общих зонах, но не заменяет работу в заражённых квартирах. Поэтому важно собрать сведения по этажам и обсудить, кому нужна отдельная обработка.
Что делать, если собственник не пускает в квартиру?
Мы работаем только там, куда дан доступ. Вопрос с собственником решает правление. Но непроверенная квартира может оставаться источником, и это стоит учитывать при оценке результата.
Почему после обработки подвала блохи появились в квартирах?
Сразу после работ активность может вырасти и лишь затем снижается. Результат оценивают в срок 10–21 день. Если в подвале по-прежнему живут животные, эффект может быть временным, поэтому важно разобраться с источником.
Как быть с кошками в подвале при обработке?
Скажите об этом на осмотре: вместе решим, как на время работ оградить животных и убрать места кормления, чтобы они не контактировали с препаратами и приманками. Если у животных есть блохи, их обрабатывают средствами, которые рекомендует ветеринар.
Опишите ситуацию в вашем доме
Расскажите о подвале, мусорокамерах и жалобах жильцов: специалист уточнит детали и подготовит расчёт, который можно показать собственникам.
- Бесплатная консультация и расчёт стоимости
- Выезд по Волгограде и Волжском
- Договор и рекомендации после обработки
Специалист свяжется с вами в ближайшее время. Если удобнее переписка — напишите нам в WhatsApp.
Мы подготовили сообщение с вашей заявкой — нажмите кнопку, чтобы отправить его нам в WhatsApp. Или просто позвоните.